Bruno Martins

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1 avril 2023

IMMEUBLE T10 A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT

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Opportunité d’investissement immobilier aux portes d’HOSSEGOR
Immeuble récent de standing dans la prestigieuse résidence sécurisée « Parc Bel Air », offrant un cadre de vie agréable et convivial à proximité immédiate du port de plaisance. Les commerces, les commodités et les plages sont accessibles à pied, ainsi que les plages.
L’immeuble hors copropriété sur un terrain privé de 590M² se compose de 4 appartements spacieux et lumineux dont deux T2 de 43m2 et deux de T3 de 73 m2, tous loués pour un montant annuel de 24188€.
Sa situation privilégiée, unique sur le secteur, et son niveau de prestations en font un bien d’exception sur le marché immobilier.
Bâtiment B.B.C. Sous garantie décennale.
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges communes bâtiment et lotissement : 3335,38€ (assurance incluse) dont 2864,24€ récupérables sur les locataires

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES BOUCAU BAYONNE ETC…

10 mars 2023

T2 RECENT DE 43M² JUSTE DERRIERE LA DUNE

Bruno Martins

EXCLUSIVITÉ

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Situation privilégiée, à 2mn de la plage des Océanides et à 20mn du cœur du centre ville à pied, au premier et dernier étage de la résidence “Clair de Dune” livrée en 2010. Un appartement de 43 m² en très bon état et au calme, composé d’une entrée-séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 7M² orientée Sud-Est, d’une chambre de 11M² avec rangements et d’une salle d’eau avec W.C.

Une place de parking extérieure, une place de parking moto en sous sol et une cave complètent cette opportunité.

Montant provisionnel de charges : 899.96€ par an

Copropriété 108 lots dont 47 d’habitation

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué sur l’annonce (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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15 novembre 2022

T2 TRÈS RÉCENT A LA LIMITE D’HOSSEGOR

Bruno Martins

Dans la résidence très recherchée « Le Parc de bel air » livrée en 2014 et labellisée BBC, à proximité immédiate du port de plaisance, à 5mn à pied d’ Hossegor et à 10 minutes à pied du centre ville de Capbreton, un appartement T2 en très bon état de 38 m² au rez-de-chaussée composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi équipée donnant sur une grande terrasse semi couverte orientée ouest, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec W.C.
Un Parking privatif et une cave complètent cette opportunité.

Pas de travaux à prévoir (logement sous garantie décennale).

Projet d’aménagement de notre partenaire home-staging disponible à la demande.

Montant des provisions annuelles de charges de copropriété : 687 € .

Nombres de lots de copropriété : 201 lots dont 65 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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3 septembre 2022

T2 AU CALME DANS UN CADRE NATUREL

Bruno Martins

VISITE VIDÉO – PROJET D’AMÉNAGEMENT HOME STAGING – PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES À LA DEMANDE.

A 5mn du centre ville et à 10 minutes des plage en vélo par les pistes cyclables, dans un cadre naturel et calme. Cet appartement en parfait état, situé au premier et dernier étage d’une résidence livrée en 2014 est très rare à la vente du fait de ses particularités. Lumineux et parfaitement agencé, avec un coin nuit bien distinct, et son W.C. séparé de sa grande salle d’eau, il est également composé d’une entrée-séjour avec coin cuisine semi-équipée donnant sur une terrasse couverte et sans vis à vis orientée Sud, et d’une chambre avec de nombreux rangements. Une place de parking extérieure et un local à vélo commun complètent cette opportunité.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite (vidéo ou physique), merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué sur l’annonce (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant provisionnel de charges : 636,48 € par an Copropriété 90 lots dont 36 d’habitation Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

4 juillet 2022

Appartement T2 au port de plaisance

Bruno Martins

Vous recherchez un logement pour vos vacances, venez découvrir sa superbe situation géographique et laissez vous séduire par cet appartement T2 fonctionnel, chaleureux et confortable, qui vous accueillera à votre retour de la plage ou après vos promenades autours du port de plaisance.

1 juillet 2022

Maison T5 de 110M² avec annexe

Bruno Martins

EXCLUSIVITÉ

Dans un secteur très calme à moins de 2km du centre ville, des écoles et du lycée, une maison mitoyenne en bon état de 95M² habitables composée, au rez de chaussée, d’un séjour salle à manger de plus de 30M² orienté sud ouest avec poêle à bois, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un W.C séparé. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec W.C.
Le tout sur un terrain de 476M² avec terrasse couverte, cuisine d’été, garage aménageable en annexe et place de parking.

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de copropriété.

Projet d’aménagement Home Staging disponible à la demande.

Pour tout renseignement , merci de contacter Bruno MARTINS au 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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4 juin 2022

T2 RECENT DE 43M² JUSTE DERRIERE LA DUNE

Bruno Martins

EXCLUSIVITÉ

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Situation privilégiée, à 2mn de la plage des Océanides et à 20mn du cœur du centre ville à pied, au premier et dernier étage de la résidence “Clair de Dune” livrée en 2010. Un appartement de 43 m² en très bon état et au calme, composé d’une entrée-séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis de 9M² orientée Sud-Ouest, d’une chambre de 12M² avec rangements et d’une salle d’eau avec W.C.

Une place de parking extérieure et une cave complètent cette opportunité.

Montant provisionnel de charges : 748,44€ par an

Copropriété 108 lots dont 47 d’habitation

Pas de procédure en cours

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7 mai 2022

APPARTEMENT T3

Bruno Martins

Situation privilégiée plage et centre ville à pied, au premier étage d’une résidence livrée en 2012, labellisée B.B.C. (bâtiment basse consommation), un appartement de 60 m² au calme, composé d’une entrée avec rangements, d’ une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse orientée Est, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un W.C. sépare et place de parking privative sécurisée en sous sol (boxable).

20 avril 2022

T2 bis plage de la piste à pied

Bruno Martins

EXCLUSIVITE

Situation privilégiée, à 5mn de la plage de la piste et à 15mn du cœur du centre ville à pied, au premier et dernier étage de la résidence « Escale Océane » livrée en 2012 et labellisée B.B.C. (bâtiment basse consommation). Un appartement de 54,60 m² en très bon état et au calme, composé d’une entrée avec rangement, d’ une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, de deux chambres avec rangements (dont une chambre cabine), d’une salle d’eau, et d’un W.C. sépare.
Un parking et un cellier extérieur compètent cette opportunité.

Nombre de lots : 10 dont 4 d’habitation. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1092.40€ par an.

Honoraires à la charge du vendeur

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19 avril 2022

STUDIO A BIARRITZ PLAGE MARBELLA A PIED

Bruno Martins

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Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse, et d’un emplacement privilégié. Loyer garanti de 4 848.92€ par an avec un abattement fiscal de 71%. ou la possibilité d’amortir la valeur du bien en LMNP (éventuel déficit foncier reportable). Tous les frais : électricité, eau, charges de copropriété (sauf taxe foncière) sont pris en charge par le gestionnaire.

Situé à 3 minutes de la plage Marbella et 5 minutes du centre ville à pied, la résidence de tourisme « Eugénie » dont l’architecture atypique a pour origine la construction d’un centre de vacances en 1936 au cœur des « Années Folles » à été rénovée en répondant aux exigences de la loi du littoral et de l’urbanisme. Ses jardins sur 2 hectares donnant sur l’Océan et la chaîne des Pyrénées en font une résidence de tourisme unique . Elle dispose de nombreux équipements (piscine, court de tennis, mini golf etc…) et se situe à proximité immédiate de la thalassothérapie Thalmar, du Centre d’Entraînement International de Golf d’Ilbarritz et de la Cité de l’Océan.

Situé en rez de chaussée, ce studio sous contrat de gestion para-hôtelière, d’une surface de 21.60M², se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, donnant sur une terrasse de 6.90M², d’un dégagement-alcôve avec couchage supplémentaire et rangements, et d’une grande salle de bain avec W.C.

Montant provisionnel de charges : 1078€ par an payées par le gestionnaire / Pas de procédure en cours.
D.P.E. vierge (factures non disponibles)

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