Bruno Martins

Situation privilégiée plage et centre ville à pied, au premier étage d’une résidence livrée en 2012, labellisée B.B.C. (bâtiment basse consommation), un appartement de 60 m² au calme, composé d’une entrée avec rangements, d’ une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse orientée Est, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un W.C. sépare et place de parking privative sécurisée en sous sol (boxable).

EXCLUSIVITE

Situation privilégiée,  à 5mn de la plage de la piste et à 15mn du cœur du centre ville à pied, au premier et dernier étage de la résidence “Escale Océane” livrée en 2012 et labellisée B.B.C. (bâtiment basse consommation). Un appartement de 54,60 m² en très bon état et au calme, composé d’une entrée avec rangement, d’ une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, de deux chambres avec rangements (dont une chambre cabine), d’une salle d’eau, et d’un W.C. sépare.
Un parking et un cellier extérieur compètent cette opportunité.

Nombre de lots : 10 dont 4 d’habitation. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1092.40€ par an.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

Honoraires à la charge du vendeur

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES TARNOS BOUCAU BAYONNE ETC…

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Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse, et d’un emplacement privilégié. Loyer garanti de 4 848.92€ par an avec un abattement fiscal de 71%. ou la possibilité d’amortir la valeur du bien en LMNP (éventuel déficit foncier reportable). Tous les frais : électricité, eau, charges de copropriété (sauf taxe foncière) sont pris en charge par le gestionnaire.

Situé à 3 minutes de la plage Marbella et 5 minutes du centre ville à pied, la résidence de tourisme “Eugénie” dont l’architecture atypique a pour origine la construction d’un centre de vacances en 1936 au cœur des « Années Folles » à été rénovée en répondant aux exigences de la loi du littoral et de l’urbanisme. Ses jardins sur 2 hectares donnant sur l’Océan et la chaîne des Pyrénées en font une résidence de tourisme unique . Elle dispose de nombreux équipements (piscine, court de tennis, mini golf etc…) et se situe à proximité immédiate de la thalassothérapie Thalmar, du Centre d’Entraînement International de Golf d’Ilbarritz et de la Cité de l’Océan.

Situé en rez de chaussée, ce studio sous contrat de gestion para-hôtelière, d’une surface de 21.60M², se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, donnant sur une terrasse de 6.90M², d’un dégagement-alcôve avec couchage supplémentaire et rangements, et d’une grande salle de bain avec W.C.

Montant provisionnel de charges : 1078€ par an payées par le gestionnaire / Pas de procédure en cours.
D.P.E. vierge (factures non disponibles)

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué sur l’annonce (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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