AGENCE 100% LOCALE ET INDÉPENDANTE
Gestionnaire de ce bien depuis sa livraison en 2012 (historique complet des procédures et des travaux au dossier)

Emplacement exceptionnel dans un cadre naturel. A 5 mn à pied de la plage de la piste et non loin du centre ville.

En position dominante dans un ensemble immobilier harmonieux de villas et de petits immeubles, cette villa mitoyenne bâtie en 2012 présente de nombreuses prestations pour un confort à l’année ou en résidence secondaire. Chauffe eau thermodynamique par pompe à chaleur, plancher chauffant rayonnant en rez de chaussée, centrale de régulation et de programmation par zones, volets électriques etc…
Avec sa toiture refaite à neuf, ses peintures intérieures et extérieures neuves, elle est composée au rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi-équipée de 33M² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, d’un W.C. séparé, et d’un cellier intérieur. A l’étage, avec vue sur la dune et aperçu mer (ou plutôt océan), trois chambres dont une suite parentale, un second W.C. séparé, et une salle de bains principale avec baignoire et double vasque.
Un garage fermé alimenté en électricité, un cellier extérieur alimenté en eau et en électricité pouvant faire office de buanderie, et une place de parking viennent compléter cette opportunité extrêmement rare à la vente.

Plus de photos, plans, visite vidéo et projet d’aménagement de notre partenaire home staging disponibles à la demande.

-AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, GARANTIES DÉCENNALES-

Montant provisionnel de charges : 1150 € par an

Copropriété lots dont 2 d’habitation

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE etc…