EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITÉ – VISITE VIDÉO ET PROJET D’ AMÉNAGEMENT HOME-STAGING DISPONIBLES

Emplacement exceptionnel dans un cadre naturel. A 5 mn à pied de la plage de la piste et non loin du centre ville.

Dans un ensemble immobilier harmonieux de villas et de petits immeubles, cette villa mitoyenne bâtie en 2012 présente de nombreuses prestations pour un confort à l’année ou en résidence secondaire. Chauffe eau thermodynamique par pompe à chaleur, plancher chauffant rayonnant en rez de chaussée, centrale de régulation et de programmation par zones, volets électriques etc…

Avec sa toiture refaite à neuf, ses peintures intérieures neuves et son ravalement de façade en cours, elle est composée au rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi-équipée de 33M² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, d’un W.C. séparé, et d’un cellier intérieur. A l’étage trois chambres dont une suite parentale, un second W.C. séparé, et une salle de bains principale avec baignoire et double vasque.

Un garage fermé, un cellier extérieur alimenté en eau et en électricité faisant office de buanderie, et une place de parking viennent compléter cette opportunité extrêmement rare à la vente.

Visite vidéo et projet d’aménagement de notre partenaire home staging disponibles à la demande.

Montant provisionnel de charges : 1150 € par an

Copropriété lots dont 2 d’habitation

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué sur l’annonce (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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