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575 000€
CAPBRETON
VILLA T4 RECENTE AVEC GARAGE – PLAGE DE LA PISTE
575,000€
surface-maison

SUPERFICIE

87m2
maison-a-vendre-chambres-capbreton-hossegor

CHAMBRES

3
maison-avec-salle-de-bain-capbreton-hpssegor

SDB

2
maison-avec-parking-hossegor-capbreton

PARKING

2

Description

EXCLUSIVITE

Emplacement exceptionnel dans un cadre naturel. A 5 mn à pied de la plage de la piste et non loin du centre ville.

Dans un ensemble immobilier harmonieux de villas et de petits immeubles, cette villa mitoyenne bâtie en 2012 présente de nombreuses prestations pour un confort à l’année ou en résidence secondaire. Chauffe eau thermodynamique par pompe à chaleur, plancher chauffant rayonnant en rez de chaussée, centrale de régulation et de programmation par zones, volets électriques etc…
Avec sa toiture neuve (sous garantie décennale) et sa réfection intérieure complète, elle est composée au rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi-équipée de 33M² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, d’un W.C. séparé, et d’un cellier alimenté en eau et en électricité faisant office de buanderie. A l’étage trois chambres dont une suite parentale, un second W.C. séparé, et une salle de bains principale avec baignoire et double vasque.
Un garage et une place de parking viennent compléter cette opportunité extrêmement rare à la vente.

Visite vidéo et projet d’aménagement de notre partenaire home staging disponibles à la demande.

Montant provisionnel de charges : 1150 € par an

Copropriété lots dont 2 d’habitation

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué sur l’annonce (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES TARNOS BOUCAU BAYONNE ETC…

Caractéristiques

| | | | | |
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 800€ et 1130€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Agence Phare Immobilier
Agence Phare Immobilier

Agence Immobilière Capbreton – spécialiste de l’investissement en bord de mer.
05 58 42 72 46
contact@phareimmo.fr
4 Avenue du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton