Visite vidéo disponible à la demande

Située au calme, à 7 minutes en vélo des plages, par la piste cyclable, et à moins de 2km du centre ville, dans une petite copropriété avec piscine.

Une villa patio individuelle de type T3bis, entièrement rénovée et décorée avec goût, d’une surface de 61M² dont 55 habitables.
Elle dispose d’un séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé d’une surface de 25M² donnant sur une grande terrasse couverte orientée au sud, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un W.C séparé et de deux chambres dont une de 15M² avec son coin bureau en mezzanine.
Climatisation réversible et volets roulants électriques.
Le tout avec un jardin privatif de 250M² environ et un abri de jardin de plus de 6M² alimenté en électricité.

Montant provisionnel de charges : 850.00€ par an environ.
Copropriété 44 lots dont 32 d’habitation
Pas de procédure en cours

Prix F.A.I. : 470 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000€ T.T.C.
Prix net vendeur : 450 000€

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »

Pour tout renseignement, ou pour organiser une visite (vidéo ou sur place), merci de me contacter au numéro indiqué sur l’annonce. N’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel si je ne suis pas disponible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr