Bruno Martins

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25 octobre 2024

APPARTEMENT T3 PROCHE DU CENTRE VILLE

Bruno Martins

AGENCE 100% Locale et indépendante

Visite vidéo et plus de photos disponibles à la demande.

A 5 mn à pied du cœur du centre ville, et à moins de 10mn en vélo des plages.
Cet appartement récemment rénové, d’une surface de 63M² dont 61M² habitables, est situé au premier et dernier étage d’une petite résidence aux très faibles charges.
Il est composé d’un séjour salle à manger de 28M² donnant sur une cuisine ouverte, d’une salle de bains avec baignoire, d’un W.C. séparé, et de deux chambres dont une est actuellement utilisée en bureau avec sa verrière donnant sur le séjour.
Un cellier privatif extérieur et une place de parking privative complètent cette opportunité.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué sur l’annonce (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

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Montant de charges annuelles : 464 € par an

Copropriété 25 lots dont 11 d’habitation

Pas de procédure en cours

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 716,40€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris). »

Honoraires à la charge du vendeur.

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES TARNOS BOUCAU BAYONNE ETC…

11 octobre 2024

APPARTEMENT T3 EN LISIERE DE FORET

Bruno Martins

EXCLUSIVITÉ

PROJET D AMENAGEMENT HOME STAGING ET VISITE VIDEO DISPONIBLES A LA DEMANDE

Dans un quartier calme en lisière de forêt, à 1,5km du centre ville et à 2,7 km des plages (10 mn par la piste cyclable), au premier et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Agréable appartement T3 de 60M², composé d’une entrée avec placard de rangement, un séjour donnant sur une terrasse de 8M², d’une cuisine semi équipée, d’une salle de bains avec baignoire, d’un W.C. séparé, et de deux chambres avec rangements. Deux places de parking boxables en sous sol, et un local à vélo commun complètent cette opportunité.

Montant des dernières charges réelles de copropriété : 1527€/an (plus consommation d’eau) .

Nombres de lots de copropriété : 157 lots dont 70 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours. Ni de frais à prévoir. Les parties communes intérieures viennent d’être rénovées et la façade va être reprise

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro indiqué (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

9 avril 2024

APPARTEMENT T3 EN LISIERE DE FORET

Bruno Martins

EXCLUSIVITÉ

PROJET D AMENAGEMENT HOME STAGING ET VISITE VIDEO DISPONIBLES A LA DEMANDE

Dans un quartier calme en lisière de forêt, à 1,5km du centre ville et à 2,7 km des plages (10 mn par la piste cyclable), au premier et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Agréable appartement T3 de 57M², composé d’une entrée avec placard de rangement, un séjour avec coin cuisine semi équipée donnant sur une terrasse de 8M² avec vue dégagée, d’une salle de bains avec baignoire, d’un W.C. séparé, et de deux chambres avec rangements. Deux places de parking boxables en sous sol, et un local à vélo commun complètent cette opportunité.

Montant des dernières charges réelles de copropriété : 1443.08€/an (plus consommation d’eau) .

Nombres de lots de copropriété : 157 lots dont 70 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours. Ni de frais à prévoir. Les parties communes intérieures viennent d’être rénovées et la façade va être reprise

Honoraires à la charge du vendeur.

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 février 2024

MAISON T4 DE PLAIN PIED AVEC GARAGE

Bruno Martins

Visite vidéo et plus de photos disponibles à la demande.

Dans une résidence bien entretenue et aux faibles charges. Cette maison de plain pied en parfait état, avec ses peintures neuves, est située dans la commune en fort développement d’Angresse, à proximité de son école primaire et de ses commerces; et à 5mn en voiture de son nouveau collège, de son nouveau supermarché et de la commune de Capbreton (à 7km seulement de la plage).

Mitoyenne par le garage uniquement, elle est composée d’une entrée avec rangement – séjour lumineux orienté sud ouest – coin cuisine semi-équipée pour 42M², donnant sur une terrasse couverte, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un W.C. séparé et d’un garage attenant avec mezzanine accessible depuis le séjour. Son jardin privatif de plus de 300M², sa climatisation réversible et son conduit de poêle à bois (ou à granule), en font un bien rare à la vente.

PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR

Ce logement étant vide et inoccupé, nous avons fait réaliser un projet d’aménagement 3D pour illustrer l’annonce. Notre partenaire Home Staging se tient également à votre disposition pour réaliser l’aménagement complet sur devis, en fonction de vos besoins.

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Montant provisionnel de charges : 536,80 € par an

Copropriété 111 lots dont 42 d’habitation

Pas de procédure en cours

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Honoraires à la charge du vendeur.

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16 janvier 2024

IDEAL PROFESSION LIBERALE OU RESIDENCE PRINCIPALE

Bruno Martins

EXCLUSIVITÉ

PROJET D AMENAGEMENT HOME STAGING, PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIDEO DISPONIBLES A LA DEMANDE

Dans un quartier calme en lisière de forêt, à 1,5km du centre ville et à 2,7 km des plages soit 10 mn par la piste cyclable. Agréable appartement T2 très lumineux de 40M², fraichement repeint (l’ancienne cuisine à également été déposée) situé au rez de chaussée, composé de : une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine semi équipée, une salle de bains avec W.C., une grande chambre de 14M² avec un grand placard de rangement, une terrasse orientée ouest. Une place de parking privative en sous sol, et un local à vélo commun complètent cette opportunité.

Idéal professions libérales grâce à sa grande chambre et à sa sortie par la terrasse.

Montant des charges réelles de copropriété : 766€/an (plus consommation d’eau) .

Nombres de lots de copropriété : 157 lots dont 70 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

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28 décembre 2023

T3 DE STANDING AU PORT ET PROCHE D’ HOSSEGOR

Bruno Martins

PRIX EN BAISSE !

Visite vidéo disponible à la demande.

Dans une résidence de standing sécurisée et très recherchée, livrée en 2014 et labellisée BBC. A proximité immédiate du port de plaisance, à 5mn à pied d’ Hossegor et à 10 minutes à pied du centre ville de Capbreton.

Un appartement de type T3, en parfait état, situé en rez-de-chaussée et composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi équipée donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis orientée sud-ouest, de deux chambres, d’une salle d’eau avec W.C.

Un parking privatif en sous sol et un grand cellier en annexes complètent cette opportunité.

Pas de travaux à prévoir.

Montant des provisions annuelles de charges de copropriété : 1140€ .

Nombres de lots de copropriété : 76 lots dont 36 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno MARTINS au numéro 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES BOUCAU BAYONNE ETC…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

3 octobre 2023

T2 TRÈS RÉCENT A LA LIMITE D’HOSSEGOR

Bruno Martins

Dans la résidence très recherchée “Le Parc de bel air” livrée en 2014 et labellisée BBC, à proximité immédiate du port de plaisance, à 5mn à pied d’ Hossegor et à 10 minutes à pied du centre ville de Capbreton, un appartement T2 en très bon état de 38 m², au 1er étage, composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis orientée Sud-Ouest, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau, et d’un avec W.C. séparé. Un Parking privatif et une cave en annexes complètent cette opportunité.

Pas de travaux à prévoir (logement sous garantie décennale).

Visite vidéo disponible sur rendez vous téléphonique.

Montant des provisions annuelles de charges de copropriété : 659€ .

Nombres de lots de copropriété : 76 lots dont 36 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

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26 septembre 2023

VILLA T4 RECENTE AVEC GARAGE – PLAGE DE LA PISTE

Bruno Martins

AGENCE 100% LOCALE ET INDÉPENDANTE
Gestionnaire de ce bien depuis sa livraison en 2012 (historique complet des procédures et des travaux au dossier)

Emplacement exceptionnel dans un cadre naturel. A 5 mn à pied de la plage de la piste et non loin du centre ville.

En position dominante dans un ensemble immobilier harmonieux de villas et de petits immeubles, cette villa mitoyenne bâtie en 2012 présente de nombreuses prestations pour un confort à l’année ou en résidence secondaire. Chauffe eau thermodynamique par pompe à chaleur, plancher chauffant rayonnant en rez de chaussée, centrale de régulation et de programmation par zones, volets électriques etc…
Avec sa toiture refaite à neuf, ses peintures intérieures et extérieures neuves, elle est composée au rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi-équipée de 33M² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, d’un W.C. séparé, et d’un cellier intérieur. A l’étage, avec vue sur la dune et aperçu mer (ou plutôt océan), trois chambres dont une suite parentale, un second W.C. séparé, et une salle de bains principale avec baignoire et double vasque.
Un garage fermé alimenté en électricité, un cellier extérieur alimenté en eau et en électricité pouvant faire office de buanderie, et une place de parking viennent compléter cette opportunité extrêmement rare à la vente.

Plus de photos, plans, visite vidéo et projet d’aménagement de notre partenaire home staging disponibles à la demande.

-AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, GARANTIES DÉCENNALES-

Montant provisionnel de charges : 1150 € par an

Copropriété lots dont 2 d’habitation

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite vidéo, merci de contacter Bruno MARTINS au 0619255529 (n’hésitez pas à laisser un message vocal avec vos coordonnées et l’objet de votre appel).

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE etc…

1 septembre 2023

T2 TRÈS RÉCENT A LA LIMITE D’HOSSEGOR

Bruno Martins

Dans la résidence très recherchée “Le Parc de bel air” livrée en 2014 et labellisée BBC, à proximité immédiate du port de plaisance, à 5mn à pied d’ Hossegor et à 10 minutes à pied du centre ville de Capbreton, un appartement T2 en très bon état de 38 m² au rez-de-chaussée composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine semi équipée donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis orientée sud, d’une chambre, d’une salle d’eau avec W.C. Un Parking privatif et une cave en annexes complètent cette opportunité.

Pas de travaux à prévoir (logement sous garantie décennale).

Visite vidéo disponible sur rendez vous téléphonique.

Montant des provisions annuelles de charges de copropriété : 654€ .

Nombres de lots de copropriété : 76 lots dont 36 à usage d’habitation.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES BOUCAU BAYONNE ETC…

28 avril 2023

T2 RECENT DE 41M² AVEC PARKING BOXABLE

Bruno Martins

VISITE VIDEO SUR RENDEZ VOUS TELEPHONIQUE

Situation privilégiée, à 2mn de la plage et à 20mn du cœur du centre ville à pied, au premier et dernier étage d’une résidence livrée en 2010. Un appartement de 41 m² en très bon état et au calme, composé d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine semi-équipée, donnant sur une terrasse couverte de 7 M² orientée OUEST, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec W.C.

Une place de parking extérieure, ainsi qu’une place de parking en sous sol boxable complètent cette opportunité.

Projet d’aménagement de notre partenaire home-staging disponible à la demande.

Montant provisionnel de charges : 845,44€ par an

Copropriété 108 lots dont 47 d’habitation

Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

PHARE IMMOBILIER spécialiste de l’investissement en bord de mer CAPBRETON HOSSEGOR SEIGNOSSE ANGRESSE SAUBION BENESSE-MAREMNE LABENNE ONDRES TARNOS BOUCAU BAYONNE ETC…